7月，哈尔滨加大公积金购房支持力度，对个人在哈尔滨市主城9区内购买新建商品住房的给予全额契税补贴，对于购买二手房的给予50%契税补贴；并拟对具有哈尔滨户籍，在年10月29日以后生育第二、第三胎的家庭，在9区内购买新建商品住房分别给予1.5万元、2万元的一次性购房补贴，降低居民置业成本。

本月，哈尔滨市场恢复力度不及预期，房价下行走势仍未扭转，且出现今年以来最大跌幅。根据中国房地产指数系统百城价格指数显示，年7月哈尔滨新建住宅平均价格为元/㎡，环比下降0.53%，同比下降1.37%。

在此市场背景下，哈尔滨各房企年1-7月的销售业绩表现如何？一起看一下数据表现。

▍中指解读

年1-7月，哈尔滨房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为83.1亿元，TOP10门槛为3.4亿元。销售面积TOP10企业合计销售面积78.7万平，TOP10门槛为2.9万平。

品牌房企万科以18.3亿元/19.1万平的销售业绩遥遥领先，位列销售金额、销售面积双榜冠军，万科中俄国际城、万科智慧未来城、万科金域悦府等项目贡献较大；品牌房企中海地产深耕多年，多项目销售，以13.4亿元/10.1万平的销售业绩位列销售金额榜第二名和销售面积榜第三名；新松地产凭借新松璟荟祥府等项目热销，以11.8亿元/11.5万平位列销售金额榜第三名和销售面积榜第二位。

▍土地市场解读

图：.7-.7哈尔滨市宅地市场供求价情况

年1-7月，哈尔滨市共推出土地规划建面92.54万㎡，成交60.54万㎡，成交楼面均价元/㎡。年7月，无推出土地，成交5.45万㎡。

图：.7-.7哈尔滨市宅地出让金溢价率情况

▍小结

7月哈尔滨不少项目以价换量，楼市成交均价持续下探，购房者置业信心还有待进一步修复，品牌房企凭借优异的产品力、品牌力等加速去化。宅地市场方面供求规模均处低位，主城区暂无宅地成交。